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Crédit immobilier : Nantes en tête des meilleurs taux en avril 2014




Mercredi 23 Avril 2014


Sur les dix plus grandes villes de l’hexagone, c’est la ville de Nantes qui propose le meilleur taux pour un crédit négocié sur vingt ans, selon une étude réalisée au cours du mois d’avril par le courtier en crédit Meilleur Taux. Ce record porte la capacité d’emprunt des Nantais à plus de 186 000 euros.



(Flickr)
(Flickr)
Selon le palmarès du courtier en crédit Meilleur Taux, réalisé dans le cadre d’une étude mensuelle sur les taux du marché et le pouvoir d’achat immobilier, les taux de crédit immobilier continuent de baisser dans la plupart des dix plus grandes villes françaises en avril 2014. Ce palmarès a été établi sur la base des meilleurs taux proposés dans chaque ville entre le 1er et le 10 avril 2014.
 
C’est la ville de Nantes qui prend la tête du classement, avec un taux record de 2,65% pour un crédit négocié sur vingt ans, contre 2,85% en janvier 2014. Suivent les villes de Marseille, qui enregistre un taux 2,70% pour la même durée, Paris avec un taux de 2,77%, puis Bordeaux et Lille avec un taux de 2,80%. Sous le seuil des 3%, figurent également Nice, Montpellier et Lyon, qui proposent un taux maximum de 2,90%.
 
Le taux record affiché par Nantes porte la capacité d'emprunt des ménages à plus de 186 136 euros pour la préfecture des Pays de la Loire, en se basant sur un prêt sur 20 ans avec des mensualités de 1 000 euros, ce qui représente une hausse de 3% depuis janvier. A titre de comparaison, la capacité d'emprunt pour le même crédit immobilier est de 184 110 euros à Paris (+2,5%) et de 181 949 euros à Montpellier (+0,5%).
 
Si la tendance se montre ainsi favorable aux emprunteurs, elle vient néanmoins compenser la hausse des frais de notaires constatée depuis mars 2014. Pour Nantes, cela se traduit par une hausse de 6,4% du pouvoir d'achat immobilier depuis janvier, soit 4,2m2 supplémentaires de surface habitable qui permettent d’atteindre 70,2m2. Les Marseillais gagnent également de l'espace avec une hausse de 4,6% depuis le début de l'année, portant le pouvoir d'achat à une surface de 76,7m2.

Roxanne Alvis





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